Estimation théorique
Route de Trespoux,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trespoux,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 34 | RUE DU PLATEAU DE FREYSSINET | 4 | 90 | 513 | 161000€ | 1789€ |
2020-11-20 | 9009 | LASTEULIERES | 3 | 117 | 3941 | 214170€ | 1831€ |
2019-05-24 | 35 | CHE DES TROIS PUITS | 4 | 101 | 771 | 175000€ | 1733€ |
2020-02-24 | 30 | CHE DE PICA GALLINA | 4 | 90 | 820 | 150690€ | 1674€ |
2021-07-19 | 144 | CHE DE LASTEULIERES | 5 | 105 | 2798 | 170000€ | 1619€ |
2020-09-14 | 124 | CHE DE LASTEULIERES | 2 | 57 | 1351 | 145000€ | 2544€ |
2020-02-05 | 214 | CHE DE LASTEULIERES | 5 | 135 | 1618 | 230000€ | 1704€ |
2021-01-21 | 5333 | RTE DE TRESPOUX | 4 | 76 | 955 | 182000€ | 2395€ |
2022-07-29 | 1234 | RTE DE TRESPOUX | 6 | 110 | 1248 | 181900€ | 1654€ |
2020-05-16 | 9006 | CHE DE LOU TRAVER | 5 | 95 | 1370 | 115000€ | 1211€ |
2022-01-14 | 9030 | LACAPELLE | 8 | 167 | 1147 | 185000€ | 1108€ |
2021-06-09 | 9002 | CHE DE LOU TRAVER | 4 | 77 | 1396 | 178000€ | 2312€ |
2021-10-06 | 9017 | LACAPELLE | 5 | 92 | 995 | 140000€ | 1522€ |
2019-09-12 | 71 | CHE CHEMIN DE MERLE | 5 | 141 | 2280 | 219950€ | 1560€ |
2019-10-25 | 9006 | BIROU | 4 | 97 | 1204 | 155000€ | 1598€ |
2022-03-09 | 93 | ALL DES GRILLONS | 5 | 95 | 740 | 200000€ | 2105€ |
2021-04-06 | 33 | ALL DES GRILLONS | 4 | 95 | 758 | 165500€ | 1742€ |
2021-02-03 | 163 | CHE DE COUTOLOT | 5 | 89 | 886 | 129000€ | 1449€ |
2019-12-16 | 9010 | BIROU | 5 | 85 | 813 | 125000€ | 1471€ |
2022-05-27 | 9010 | BIROU | 5 | 85 | 1580 | 151355€ | 1781€ |
2021-06-14 | 5459 | CHE DE COUTOLOT | 4 | 127 | 6214 | 244700€ | 1927€ |
2022-10-08 | 9010 | LES PLAINES D'ARBOUIS | 4 | 78 | 1302 | 125000€ | 1603€ |
2021-09-27 | 116 | ALL DE LA MAURINIE | 4 | 83 | 978 | 193000€ | 2325€ |
2021-11-10 | 9021 | CROIX DE RIGAL | 5 | 124 | 967 | 120000€ | 968€ |
2021-04-09 | 101 | ALL DE LA MAURINIE | 6 | 150 | 1212 | 205000€ | 1367€ |
2022-03-03 | 301 | CHE DE RODE LIMAU | 5 | 140 | 1783 | 236000€ | 1686€ |
2022-07-29 | 9002 | NOURET | 4 | 64 | 761 | 165000€ | 2578€ |
2021-08-17 | 80 | CHE DES DURANDS | 8 | 220 | 1430 | 260000€ | 1182€ |
2022-05-25 | 287 | CHE DE BOUSCAILLOU | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2021-07-01 | 24 | ALL DE LA MAURINIE | 4 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2019-09-25 | 2706 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 59 | 691 | 80000€ | 1356€ |
2022-02-16 | 2706 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 59 | 691 | 123000€ | 2085€ |
2022-09-09 | 625 | CHE DE RODE LIMAU | 7 | 168 | 2267 | 233700€ | 1391€ |
2019-10-30 | 286 | CHE DE RODE LIMAU | 6 | 152 | 111 | 187000€ | 1230€ |
2020-06-02 | 602 | CHE DE MERLE | 5 | 116 | 1226 | 90000€ | 776€ |
2021-05-18 | 674 | CHE DE MERLE | 6 | 171 | 2921 | 241300€ | 1411€ |
2021-10-29 | 583 | CHE DE MERLE | 4 | 100 | 963 | 212000€ | 2120€ |
2021-01-20 | 641 | CHE DE MERLE | 5 | 129 | 1387 | 223500€ | 1733€ |
2019-07-12 | 5314 | CHE DE MERLE | 4 | 88 | 1054 | 124900€ | 1419€ |
2019-12-16 | 473 | CHE DE BOUSCAILLOU | 5 | 142 | 2760 | 285000€ | 2007€ |
2023-02-20 | 767 | CHE DE RODE LIMAU | 4 | 91 | 500 | 268450€ | 2950€ |
2021-05-26 | 9019 | CHE DES DURANDS | 6 | 163 | 1450 | 300000€ | 1840€ |
2020-12-09 | 5311 | CHE DE MERLE | 6 | 124 | 1050 | 150000€ | 1210€ |
2020-10-26 | 917 | COTE D'ARBOUIS | 5 | 129 | 1034 | 296800€ | 2301€ |
2020-09-29 | 940 | COTE DE BESSIERES | 4 | 111 | 500 | 234300€ | 2111€ |
2020-08-26 | 5260 | RTE DE FLOTTES | 5 | 120 | 327 | 265000€ | 2208€ |
2021-01-29 | 31 | CHE DE BOUILLO | 5 | 117 | 1818 | 235425€ | 2012€ |
2019-07-29 | 5549 | CHE DE BOUILLO | 4 | 127 | 1407 | 210000€ | 1654€ |
2019-09-04 | 820 | COTE DE BESSIERES | 2 | 85 | 1856 | 240691€ | 2832€ |
2022-03-18 | 457 | CHE DES JUNIES | 4 | 97 | 416 | 296431€ | 3056€ |
2021-02-05 | 740 | RTE DE LA MAURINIE | 6 | 160 | 1963 | 231000€ | 1444€ |
2022-07-26 | 5543 | CHE DES DURANDS | 4 | 103 | 1029 | 219000€ | 2126€ |
2021-09-03 | 9011 | PAS DES DURANDS | 4 | 161 | 500 | 185000€ | 1149€ |
2021-04-08 | 2150 | CHE DE PAYROLIS | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2022-10-26 | 2150 | CHE DE PAYROLIS | 5 | 130 | 2040 | 286000€ | 2200€ |
2019-07-30 | 9002 | PAS DES DURANDS | 4 | 98 | 715 | 143000€ | 1459€ |
2022-09-07 | 65 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 84 | 500 | 67500€ | 804€ |
2023-02-22 | 1603 | CHE DE MERLE | 4 | 91 | 500 | 159000€ | 1747€ |
2022-05-11 | 80 | IMP DES CIGALES | 6 | 140 | 200 | 230000€ | 1643€ |
2021-06-30 | 736 | CHE DES DURANDS | 3 | 200 | 500 | 458900€ | 2295€ |
2020-08-06 | 303 | CHE DU LAC DEL BOS | 5 | 130 | 500 | 152500€ | 1173€ |
2021-06-28 | 150 | CHEM DE BOUNET | 6 | 169 | 2205 | 443420€ | 2624€ |
2021-12-13 | 9001 | LES JUNIES | 5 | 220 | 2040 | 393400€ | 1788€ |
2019-09-27 | 2114 | CHE DE PAYROLIS | 5 | 135 | 124 | 270000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 349 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 108 | 4059 | 180000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 349 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 108 | 4059 | 324000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 285 | PAS DES DURANDS | 5 | 153 | 500 | 388477€ | 2539€ |
2021-04-22 | 357 | CHE DU LAC DEL BOS | 4 | 120 | 2188 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-18 | 9011 | COTE DE ROQUEBILIERE | 5 | 97 | 1200 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-24 | 1349 | COTE DE ROQUEBILIERE | 4 | 81 | 3763 | 130000€ | 1605€ |
2022-10-21 | 9013 | PAS DES DURANDS | 4 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2020-02-08 | 9005 | MERLE | 5 | 160 | 695 | 280000€ | 1750€ |
2021-02-27 | 1419 | RTE DE FLOTTES | 5 | 118 | 500 | 190000€ | 1610€ |
2022-05-17 | 368 | CHE DE LA COMBE DU ROC | 4 | 90 | 500 | 198000€ | 2200€ |
2023-01-06 | 1776 | RTE DE FLOTTES | 4 | 116 | 1138 | 256500€ | 2211€ |
2019-07-16 | 9045 | CHE DU PECH DE GADAL | 3 | 97 | 2160 | 175000€ | 1804€ |
2022-03-16 | 1095 | RTE DES MATHIEUX | 3 | 81 | 2325 | 365000€ | 4506€ |
2022-09-16 | 767 | RUE DU BOUT DU MAS | 4 | 118 | 895 | 264000€ | 2237€ |
2021-06-25 | 677 | RUE DU BOUT DU MAS | 5 | 103 | 1273 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-19 | 300 | CHEM DU MOULIN | 5 | 110 | 2702 | 227000€ | 2064€ |
2023-05-12 | 535 | RUE DU BOUT DU MAS | 4 | 140 | 2580 | 312000€ | 2229€ |
2020-01-18 | 186 | CHEM DU MOULIN | 5 | 89 | 500 | 80000€ | 899€ |
2022-04-15 | 102 | CHE D'AL CAYROU | 5 | 277 | 1009 | 307000€ | 1108€ |
2022-11-02 | 293 | RUE DES VIGNES VIEILLES | 4 | 84 | 1100 | 184695€ | 2199€ |
2023-01-26 | 9002 | COMBE DE PAYROLIS | 7 | 110 | 170 | 230000€ | 2091€ |
2021-05-21 | 195 | RUE DES CARRETALS | 5 | 114 | 1029 | 248950€ | 2184€ |
2022-05-24 | 357 | RUE DU BOUT DU MAS | 4 | 127 | 1180 | 257000€ | 2024€ |
2020-05-15 | 230 | CHE DES PLAINES DAVIS | 4 | 91 | 500 | 188120€ | 2067€ |
2022-04-23 | 230 | CHE DES PLAINES DAVIS | 4 | 91 | 708 | 220000€ | 2418€ |
2023-02-27 | 518 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 109 | 960 | 240000€ | 2202€ |
2019-06-26 | 9011 | PECH D'ANGELY NORD | 3 | 58 | 725 | 80000€ | 1379€ |
2020-03-12 | 189 | CHE DES PLAINES DAVIS | 5 | 115 | 487 | 100000€ | 870€ |
2020-01-24 | 146 | RTE DE LAROSIERE | 4 | 76 | 500 | 177650€ | 2338€ |
2021-10-29 | 125 | RUE DES VIGNES VIEILLES | 5 | 109 | 1485 | 197640€ | 1813€ |
2022-01-10 | 45 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 79 | 167 | 35000€ | 443€ |
2022-03-14 | 724 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 165 | 817 | 337750€ | 2047€ |
2020-01-31 | 5343 | CHE DES PLAINES DAVIS | 5 | 149 | 500 | 245000€ | 1644€ |
2022-10-04 | 251 | RUE DE L'ESCLOUPIE | 4 | 95 | 1210 | 205000€ | 2158€ |
2022-03-02 | 688 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 74 | 729 | 160000€ | 2162€ |
2023-03-02 | 688 | CHE DE PAYROLIS | 3 | 74 | 729 | 160000€ | 2162€ |
2020-08-06 | 662 | CHE DE PAYROLIS | 4 | 73 | 491 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-31 | 662 | CHE DE PAYROLIS | 4 | 73 | 491 | 165694€ | 2270€ |
2020-11-30 | 9006 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 82 | 677 | 179150€ | 2185€ |
2021-02-19 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 80 | 675 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-18 | 136 | CHE DE L'ERMITAGE | 6 | 130 | 675 | 350000€ | 2692€ |
2021-07-23 | 6705 | FLOTTES EST | 4 | 87 | 1033 | 195000€ | 2241€ |
2022-01-26 | 6705 | FLOTTES EST | 4 | 87 | 1033 | 198300€ | 2279€ |
2022-03-24 | 345 | RUE DES ROUMEGASSES | 4 | 129 | 2340 | 260000€ | 2016€ |
2021-07-09 | 105 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 170 | 1225 | 140000€ | 824€ |
2021-08-27 | 563 | CHE DE PAYROLIS | 4 | 79 | 500 | 170864€ | 2163€ |
2023-03-13 | 9001 | CHE DE LA CROIX DE MAGNE | 2 | 112 | 212 | 298546€ | 2666€ |
2023-04-04 | 68 | RTE DE LACAPELLE | 4 | 110 | 123 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-18 | 335 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2021-05-29 | 5262 | LA GOURDONNE | 1 | 148 | 7435 | 240000€ | 1622€ |
2019-09-20 | 45 | TRA DU MAS DEL PERIE | 6 | 108 | 1200 | 150000€ | 1389€ |
2021-12-29 | 625 | RTE DU MOULIN | 4 | 78 | 1000 | 234200€ | 3003€ |
2021-10-21 | 395 | AV MERMOZ COLLINOT | 3 | 50 | 598 | 95000€ | 1900€ |
2019-06-03 | 173 | CHE DES FARINELS | 3 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 675 | RTE DU MOULIN | 5 | 100 | 820 | 137000€ | 1370€ |
2021-06-25 | 453 | AV MERMOZ COLLINOT | 4 | 71 | 963 | 76000€ | 1070€ |
2020-09-30 | 295 | RTE DU MOULIN | 6 | 164 | 495 | 199000€ | 1213€ |
2021-01-28 | 166 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2020-04-03 | 146 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 78 | 700 | 130000€ | 1667€ |
2022-03-29 | 9013 | CAP DES COURMIES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2020-09-19 | 780 | RTE DU MOULIN | 5 | 120 | 500 | 170200€ | 1418€ |
2021-08-04 | 98 | CHE DES FARINELS | 7 | 115 | 1159 | 227000€ | 1974€ |
2020-03-10 | 1909 | CHEM DE LA COUROUNELLE | 5 | 180 | 375 | 340000€ | 1889€ |
2021-05-11 | 167 | AV ANDRE BRETON | 4 | 110 | 227 | 117000€ | 1064€ |
2020-08-13 | 659 | AV MERMOZ COLLINOT | 1 | 65 | 58 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-24 | 6317 | CHAUMIE | 6 | 140 | 500 | 254000€ | 1814€ |
2023-01-23 | 39 | RUE DONADIEU | 4 | 116 | 508 | 270000€ | 2328€ |
2023-02-06 | 11 | CHE DES FARINELS | 4 | 85 | 500 | 175000€ | 2059€ |
2020-10-26 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 535 | 333000€ | 2220€ |
2020-02-06 | 78 | CHEM DE LA PORTALERIE | 5 | 129 | 5264 | 194900€ | 1511€ |
2019-06-25 | 455 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 278 | 120000€ | 1412€ |
2023-05-10 | 125 | AV GUYNEMER | 3 | 79 | 555 | 160000€ | 2025€ |
2021-04-16 | 43 | IMP DU PAL | 3 | 69 | 90 | 136000€ | 1971€ |
2022-07-26 | 431 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 167 | 290000€ | 3021€ |
2020-12-16 | 831 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 220 | 1475 | 280000€ | 1273€ |
2021-05-07 | 161 | AV GUYNEMER | 6 | 170 | 943 | 200000€ | 1176€ |
2022-07-08 | 40 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 80 | 685 | 52000€ | 650€ |
2019-08-02 | 174 | RUE DU POT TRINQUAT | 4 | 87 | 132 | 111000€ | 1276€ |
2021-06-22 | 121 | SEN DU PECH DE FARGUES | 6 | 119 | 845 | 170000€ | 1429€ |
2019-08-27 | 211 | AV GUYNEMER | 4 | 90 | 1050 | 92000€ | 1022€ |
2021-09-23 | 170 | RUE BISSIERES | 4 | 90 | 480 | 135000€ | 1500€ |
2020-06-12 | 9050 | BELLE CROIX | 4 | 108 | 638 | 90000€ | 833€ |
2021-08-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 9 | 240 | 1490 | 850000€ | 3542€ |
2022-08-10 | 794 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 150 | 710 | 135000€ | 900€ |
2019-07-25 | 51 | RUE BISSIERES | 3 | 82 | 466 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-26 | 51 | IMP DU PECH DE FARGUES | 4 | 78 | 480 | 153200€ | 1964€ |